Estimation théorique
Quai Maurice Riquiez,91100 Corbeil Essonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Maurice Riquiez,91100-Corbeil Essonnes indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 12 | RUE DES FOURS A CHAUX | 2 | 68 | 0 | 291530€ | 4287€ |
2021-05-24 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 58 | 0 | 145000€ | 2500€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2022-12-01 | 9 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 159 | 1000 | 435000€ | 2736€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 3 | 86 | 73 | 201400€ | 2342€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DE LA BOUCHERIE | 2 | 32 | 95 | 187000€ | 5844€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DE L'ARQUEBUSE | 5 | 147 | 425 | 368710€ | 2508€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DE LA MTGNE VIEUX MARCHE | 3 | 64 | 217 | 137500€ | 2148€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DU CHARBON BLANC | 2 | 45 | 21 | 148350€ | 3297€ |
2022-10-28 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 237 | 470000€ | 4845€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 91 | 539 | 294000€ | 3231€ |
2021-07-27 | 16 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 132 | 320 | 399000€ | 3023€ |
2021-06-15 | 9 | RUE ALBERT MERCIER | 1 | 34 | 38 | 170000€ | 5000€ |
2020-07-08 | 18 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 85 | 301 | 256000€ | 3012€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 85 | 301 | 299000€ | 3518€ |
2021-02-05 | 8 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 118 | 399 | 370000€ | 3136€ |
2020-02-05 | 30 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 613 | 240000€ | 3750€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 68 | 197 | 237000€ | 3485€ |
2019-10-14 | 24 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 3 | 73 | 506 | 230000€ | 3151€ |
2020-09-22 | 26 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 4 | 64 | 670 | 237000€ | 3703€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 72 | 194 | 294700€ | 4093€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 77 | 208 | 260000€ | 3377€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DU TROU PATRIX | 7 | 150 | 193 | 360000€ | 2400€ |
2019-07-22 | 3 | MONTAGNE DU VIEUX MARCHE | 4 | 75 | 806 | 197000€ | 2627€ |
2019-09-11 | 27 | SQ HECTOR BERLIOZ | 8 | 123 | 671 | 350000€ | 2846€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 73 | 86 | 223500€ | 3062€ |
2020-06-12 | 1 | RTE DE ST GERMAIN RD 947 | 3 | 64 | 520 | 198000€ | 3094€ |
2019-09-24 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 101 | 542 | 365000€ | 3614€ |
2022-02-03 | 16 | RUE DU VIEUX MARCHE | 3 | 116 | 566 | 315000€ | 2716€ |
2020-11-26 | 25 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 545 | 249999€ | 4167€ |
2023-05-31 | 20 | RUE DU VIEUX MARCHE | 4 | 77 | 62 | 185000€ | 2403€ |
2023-05-15 | 16 | RUE DU VIEUX MARCHE | 3 | 61 | 365 | 239000€ | 3918€ |
2021-12-07 | 26 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 66 | 0 | 130000€ | 1970€ |
2019-06-14 | 28 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 58 | 0 | 167000€ | 2879€ |
2020-03-10 | 28 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 58 | 0 | 175000€ | 3017€ |
2021-01-04 | 60 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 294 | 285000€ | 5000€ |
2022-03-30 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 884 | 320000€ | 3200€ |
2021-11-17 | 63 | QUAI MAURICE RIQUIEZ | 3 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 6 | 142 | 633 | 382000€ | 2690€ |
2022-09-13 | 44 | RUE DU VIEUX MARCHE | 3 | 70 | 925 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-11 | 21 | SQ HECTOR BERLIOZ | 6 | 123 | 589 | 240400€ | 1954€ |
2020-12-21 | 29 | RUE PASTEUR | 6 | 132 | 746 | 383000€ | 2902€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 5 | 90 | 500 | 355000€ | 3944€ |
2020-10-07 | 39 | RUE PASTEUR | 5 | 144 | 622 | 445000€ | 3090€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU VIEUX MARCHE | 4 | 86 | 325 | 249000€ | 2895€ |
2021-12-28 | 25 | RUE DU VIEUX MARCHE | 5 | 90 | 240 | 269500€ | 2994€ |
2020-10-05 | 70 | RUE PASTEUR | 3 | 49 | 484 | 165000€ | 3367€ |
2021-12-03 | 39 | RUE PASTEUR | 6 | 135 | 658 | 450020€ | 3333€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 5 | 74 | 258 | 345040€ | 4663€ |
2020-09-24 | 13 | PL GALIGNANI | 4 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2020-01-28 | 48 | RUE DU VIEUX MARCHE | 4 | 86 | 0 | 238000€ | 2767€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DU GRAND PIGNON | 3 | 67 | 293 | 180000€ | 2687€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 126 | 501 | 437000€ | 3468€ |
2021-01-11 | 10 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 77 | 108 | 230700€ | 2996€ |
2019-09-20 | 78 | RUE PASTEUR | 5 | 189 | 764 | 489500€ | 2590€ |
2019-09-20 | 16 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 77 | 164 | 224000€ | 2909€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DES REMPARTS | 3 | 75 | 76 | 193000€ | 2573€ |
2019-05-28 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 77 | 81 | 233000€ | 3026€ |
2022-10-18 | 5 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 141 | 275000€ | 3125€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DU VIEUX MARCHE | 4 | 122 | 429 | 580000€ | 4754€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DU VIEUX MARCHE | 3 | 73 | 500 | 530000€ | 7260€ |
2023-04-07 | 7 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 130 | 171 | 323000€ | 2485€ |
2020-10-12 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 138 | 536 | 460000€ | 3333€ |
2019-06-07 | 5 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 102 | 167 | 238000€ | 2333€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES REMPARTS | 5 | 153 | 353 | 160000€ | 1046€ |
2021-04-12 | 13 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 77 | 92 | 237000€ | 3078€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 86 | 456 | 268900€ | 3127€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 105 | 1031 | 460000€ | 4381€ |
2020-06-24 | 6 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 77 | 88 | 255000€ | 3312€ |
2020-06-06 | 6 | RTE DE ST GERMAIN RD 947 | 5 | 83 | 489 | 235000€ | 2831€ |
2021-06-01 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 239 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-13 | 14 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 77 | 134 | 240000€ | 3117€ |
2019-12-26 | 3 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 103 | 121 | 223000€ | 2165€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE ROCHEFORT | 7 | 141 | 500 | 485000€ | 3440€ |
2020-05-07 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 90 | 126 | 251000€ | 2789€ |
2020-05-29 | 9 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 99 | 126 | 252000€ | 2545€ |
2021-11-05 | 9 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 99 | 126 | 299900€ | 3029€ |
2019-11-27 | 84 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 667 | 295000€ | 3278€ |
2020-06-25 | 0 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 230 | 0 | 359000€ | 1561€ |
2019-09-30 | 13 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 103 | 121 | 215000€ | 2087€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 49 | 0 | 180000€ | 3673€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 49 | 0 | 375000€ | 7653€ |
2019-09-09 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 77 | 126 | 235000€ | 3052€ |
2022-10-28 | 17 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 86 | 126 | 279460€ | 3250€ |
2021-08-30 | 7 | SQ HECTOR BERLIOZ | 7 | 158 | 391 | 498300€ | 3154€ |
2019-07-01 | 8 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 192 | 244000€ | 3012€ |
2020-03-26 | 16 | IMP DU PRESSOIR | 6 | 168 | 422 | 557000€ | 3315€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DE MONTGARDE | 8 | 250 | 714 | 350000€ | 1400€ |
2022-03-25 | 8 | RUE LANGEVIN | 4 | 82 | 419 | 290000€ | 3537€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 140 | 500 | 500000€ | 3571€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE ROCHEFORT | 7 | 141 | 500 | 15989300€ | 113399€ |
2022-10-13 | 5 | PL GALILEE | 5 | 89 | 197 | 290000€ | 3258€ |
2022-01-28 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 166 | 270000€ | 3462€ |
2021-08-20 | 35 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 4 | 88 | 391 | 398500€ | 4528€ |
2020-08-28 | 14 | RUE CHEVALIER | 4 | 63 | 483 | 270000€ | 4286€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DE MONTGARDE | 8 | 193 | 2990 | 900000€ | 4663€ |
2021-02-17 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 97 | 364 | 270000€ | 2784€ |
2021-04-29 | 3 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 78 | 96 | 242000€ | 3103€ |
2020-11-02 | 1 | RUE ERNEST CHAMBLAIN | 5 | 116 | 36 | 398000€ | 3431€ |
2022-02-08 | 7 | RUE JULES LEMAIRE | 1 | 19 | 0 | 40000€ | 2105€ |
2021-12-10 | 7 | RUE JULES LEMAIRE | 2 | 34 | 0 | 99000€ | 2912€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DE FLORENCE | 4 | 82 | 641 | 125000€ | 1524€ |
2023-01-23 | 4 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 82 | 368 | 292600€ | 3568€ |
2022-06-21 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 103 | 419 | 327800€ | 3183€ |
2021-08-19 | 22 | RUE CHEVALIER | 3 | 65 | 479 | 200000€ | 3077€ |
2023-06-28 | 50 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 68 | 496 | 362090€ | 5325€ |
2020-07-02 | 10 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 88 | 342 | 310000€ | 3523€ |
2023-01-31 | 48 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 67 | 400 | 354200€ | 5287€ |
2021-02-23 | 13 | RUE LANGEVIN | 5 | 108 | 313 | 240000€ | 2222€ |
2019-10-15 | 61 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 184 | 185000€ | 2176€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 3 | 73 | 497 | 290000€ | 3973€ |
2022-04-01 | 1 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 82 | 334 | 260850€ | 3181€ |
2019-05-29 | 6 | RUE KEPPLER | 5 | 80 | 206 | 222500€ | 2781€ |
2021-11-05 | 7 | QUAI DES PLATANES | 6 | 135 | 393 | 589000€ | 4363€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DE GIBRALTAR | 5 | 80 | 164 | 264000€ | 3300€ |
2022-05-24 | 17 | RUE CHAMPLOUIS | 5 | 120 | 218 | 253300€ | 2111€ |
2020-10-16 | 5 | PL DE COPENHAGUE | 4 | 82 | 339 | 272000€ | 3317€ |
2019-10-28 | 6 | RUE NIEPCE | 5 | 100 | 445 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-10 | 6 | RUE NIEPCE | 5 | 100 | 445 | 360000€ | 3600€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DES COQUILLES | 2 | 44 | 0 | 170000€ | 3864€ |
2020-08-04 | 7 | QUAI DES PLATANES | 5 | 100 | 0 | 255000€ | 2550€ |
2022-07-12 | 11 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 252 | 337500€ | 3835€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DE SOISY | 4 | 45 | 53 | 155000€ | 3444€ |
2021-05-18 | 21 | RUE CHAMPLOUIS | 4 | 72 | 144 | 215000€ | 2986€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU TIR | 5 | 105 | 380 | 270000€ | 2571€ |
2021-01-21 | 38 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 76 | 184 | 174000€ | 2289€ |
2020-12-21 | 31 | RUE CHAMPLOUIS | 2 | 26 | 0 | 124000€ | 4769€ |
2022-10-28 | 4 | RUE NIEPCE | 4 | 82 | 363 | 340000€ | 4146€ |
2019-07-02 | 15 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 85 | 181 | 235450€ | 2770€ |
2021-09-16 | 36 | RUE CHEVALIER | 4 | 77 | 226 | 249000€ | 3234€ |
2020-02-05 | 73 | AV CARNOT | 3 | 69 | 535 | 315000€ | 4565€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE FLORENCE | 4 | 75 | 216 | 233000€ | 3107€ |
2022-06-06 | 6 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 101 | 601 | 325000€ | 3218€ |
2019-09-02 | 14 | RLE DE ST GERMAIN | 3 | 56 | 489 | 240000€ | 4286€ |
2020-05-29 | 7 | RUE ERNEST CHAMBLAIN | 4 | 65 | 475 | 309000€ | 4754€ |
2021-04-07 | 21 | RUE CHEVALIER | 5 | 80 | 311 | 268500€ | 3356€ |
2020-09-16 | 56 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 662 | 210000€ | 2414€ |
2021-12-20 | 19 | RTE DE ST GERMAIN RD 947 | 4 | 76 | 130 | 229000€ | 3013€ |
2020-07-06 | 3 | RUE BESSIN | 3 | 62 | 468 | 249000€ | 4016€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE MONTGARDE | 7 | 135 | 979 | 354700€ | 2627€ |
2022-11-07 | 19 | RTE DE ST GERMAIN RD 947 | 4 | 76 | 121 | 205000€ | 2697€ |
2019-05-24 | 1 | RUE LANGEVIN | 4 | 95 | 432 | 298000€ | 3137€ |
2022-12-08 | 45 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 5 | 125 | 600 | 349600€ | 2797€ |
2019-09-24 | 19 | RUE BESSIN | 3 | 58 | 508 | 185000€ | 3190€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DE CARACAS | 4 | 82 | 411 | 287000€ | 3500€ |
2022-06-20 | 18 | RTE DE ST GERMAIN RD 947 | 3 | 67 | 285 | 232000€ | 3463€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 0 | 155000€ | 2768€ |
2020-10-21 | 34 | RUE BESSIN | 3 | 45 | 365 | 241000€ | 5356€ |
2022-10-14 | 22 | RUE DE LA MONTAGNE DU PERRAY | 5 | 125 | 500 | 515000€ | 4120€ |
2019-10-09 | 62 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 831 | 246411€ | 2621€ |